위례 신축 아파트인데 배수가 느려요

위례 신도시처럼 입주한 지 몇 년 안 된 단지에서 “새 아파트인데 배수가 느리다”는 연락이 옵니다. 신축은 배관이 새것이라 막힐 리 없다고 생각하기 쉽지만, 공사 중 배관 안에 들어간 시멘트 물·타일 조각·실리콘·자재 포장 조각이 입주 뒤 물 사용이 늘면서 한 자리에 모여 막히는 경우가 있습니다.

먼저 확인할 것 — 하자보수 기간인지

입주 뒤 일정 기간은 시공사가 하자를 보수할 의무가 있고, 배관 막힘이 공사 잔재 때문이면 시공사 책임 범위에 들어갑니다. 반대로 사용 중 들어간 이물이면 세대 책임입니다. 어느 쪽인지는 막힌 자리에 무엇이 있는지 봐야 갈립니다.

내시경 기록이 하자 접수의 근거가 됩니다

배관 내시경으로 막힌 지점까지 들어가 화면을 남깁니다.

• 시멘트 덩어리, 타일·석재 조각, 실리콘 뭉치, 포장 비닐·테이프 — 공사 잔재. 하자 접수 근거로 쓸 수 있습니다.
• 머리카락, 기름, 물티슈, 음식물 — 사용 막힘. 세대에서 해결합니다.
• 관 처짐·이음 어긋남 — 시공 하자 가능성. 기록을 남겨 시공사와 협의합니다.

화면과 위치 기록을 드리면 관리사무소·시공사 하자 접수에 그대로 활용하실 수 있습니다.

급한 배수는 먼저 살립니다

하자 접수 뒤 처리까지 기다리는 동안 배수가 안 되면 생활이 어렵습니다. 원인 기록을 남긴 뒤 막힌 자리를 뚫어 배수를 먼저 살리고, 시공사 책임이면 기록을 근거로 협의하시면 됩니다. 신축 단지의 세대 배관과 공용 배관 구분은 아파트 막힘 책임 구분에 정리해 두었습니다. 비용은 현장에서 원인을 확인한 뒤 작업 전에 안내드립니다.