겨울에 벽지가 젖어 오는데, 결로인가요 누수인가요?

찬바람이 불기 시작하는 10월 말부터 “벽지가 젖어 와요” 문의가 늘어납니다. 반은 결로, 반은 누수라고 해도 될 만큼 섞여 있는데, 둘은 원인도 해결하는 쪽도 다릅니다. 결로는 환기·단열의 문제이고, 누수는 배관이나 방수의 문제입니다. 오륜동·방이동의 오래된 단지 외벽 쪽 방, 마천동·풍납동 빌라의 북향 방에서 자주 듣는 이야기를 바탕으로 가르는 법을 정리했습니다.

위치로 먼저 — 어디가 젖었나

외벽은 바깥 찬 공기 때문에 벽 표면이 차갑고, 실내의 따뜻하고 습한 공기가 닿으면 물방울이 맺힙니다. 안쪽 벽(집 안 방과 방 사이)은 양쪽이 다 따뜻해서 결로가 잘 생기지 않습니다. 그래서 안쪽 벽이 젖으면 누수 쪽을 먼저 봅니다.

시간으로 — 언제 젖나

• 추운 아침에 심하고 낮에는 마름 → 결로 쪽
• 샤워·빨래 건조·요리 뒤에 심해짐 → 실내 습도가 올라간 탓, 결로 쪽
• 날씨·시간과 상관없이 늘 젖어 있고 점점 넓어짐 → 누수 쪽
• 비 온 뒤에 심해짐 → 외벽·창틀·옥상 빗물 쪽

모양으로 — 어떻게 젖나

• 넓은 면에 점점이 고르게, 검은 곰팡이 점 → 결로
• 한 점에서 시작해 둥글게 번지는 얼룩, 테두리가 진함 → 누수 (물이 마르고 젖기를 반복한 흔적)
• 위에서 아래로 띠 모양 → 위쪽에서 흘러내리는 물, 누수나 빗물

집에서 해 볼 확인 — 이틀이면 됩니다

1. 환기 시험 — 하루 동안 아침저녁으로 창을 열어 환기하고, 가습기를 끄고, 젖은 벽 앞 가구를 한 뼘 띄웁니다. 다음 날 눈에 띄게 줄면 결로입니다.
2. 휴지·비닐 시험 — 젖은 자리를 닦고 비닐을 테이프로 사방을 붙여 하루 둡니다. 비닐 안쪽(벽 쪽)에 물이 맺히면 벽 속에서 나오는 물, 바깥쪽(방 쪽)에 맺히면 실내 공기의 수분일 가능성이 큽니다.
3. 계량기 확인 — 모든 물을 잠그고 계량기가 도는지 봅니다. 돌면 급수 쪽 누수입니다.
4. 보일러 압력 — 개별난방이면 압력계 바늘이 며칠 사이 내려가는지 봅니다. 내려가면 난방관 쪽입니다.

하면 안 되는 것

• 젖은 벽지 위에 새 벽지나 곰팡이 방지 시트를 덧붙이기 — 원인이 그대로라 속에서 더 번집니다.
• 곰팡이 제거제만 계속 뿌리기 — 겉은 하얘져도 원인이 남으면 다시 나옵니다.
• 콘센트 주변이 젖었는데 그대로 쓰기 — 벽 속 물이 콘센트 쪽으로 번졌다면 그 회로 차단기를 내리고 전기 쪽에 확인을 맡기세요.

이럴 땐 부르세요

• 안쪽 벽이나 욕실·주방 맞은편 벽이 젖을 때
• 환기 시험을 해도 줄지 않고 얼룩이 넓어질 때
• 계량기가 돌거나 보일러 압력이 떨어질 때
• 바닥 걸레받이 쪽에서 젖음이 올라올 때

현장에서는 벽 속을 지나는 급수·온수·난방·배수 계통을 밸브로 나눠 확인하고, 누수탐지 장비로 벽 속 습기와 물길을 따라갑니다. 확인 결과 결로로 보이면 그 근거를 말씀드리고, 단열·인테리어 쪽 일은 그 분야에 맡기시도록 안내해 드립니다. 아랫집이나 윗집이 관련된 누수라면 아랫집 연락 첫 1시간도 같이 보세요.